為進一步提升重慶市江津區(qū)城市建設水平，塑造高端形象，現(xiàn)就重慶江洲灣項目概念規(guī)劃及城市設計方案面向社會公開征集方案，具體情況如下：
一、征集背景
項目定位為江津區(qū)推動幾江半島向東延伸，建設江南文化康養(yǎng)城的核心區(qū)域，融入成渝雙城經(jīng)濟圈、融入重慶主城，配套服務西部（重慶）科學城的戰(zhàn)略支點。其功能定位、建設風貌、開發(fā)強度等直接影響江津未來城市形象和區(qū)域開發(fā)經(jīng)濟效益。現(xiàn)項目區(qū)域地貌復雜，城市設施現(xiàn)狀配置薄弱，為高品位、高標準、高質(zhì)量推進項目區(qū)建設與發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益最大化，啟動本次方案征集。
二、項目概況與征集內(nèi)容
（一）項目名稱：重慶市江洲灣項目概念規(guī)劃及城市設計方案征集
（二）主辦單位：中鐵建投（重慶）城市建設開發(fā)有限公司
（三）項目地點：重慶市江津區(qū)江洲灣
（四）設計范圍：本次概念規(guī)劃及城市設計方案總體范圍約10平方公里，范圍詳見附件。
（五）征集內(nèi)容：征集內(nèi)容包括兩個部分：一是江洲灣概念規(guī)劃、城市設計方案內(nèi)容，采用方案競賽方式評比出優(yōu)勝獎；二是優(yōu)勝獎獲獎單位將承擔后續(xù)的方案深化設計工作。
1.概念規(guī)劃：解讀政策要求，明確城市發(fā)展的宏觀政策導向及空間建設要求；梳理自然生態(tài)本底、人文歷史本底及建設本底，識別項目在經(jīng)濟發(fā)展與建設規(guī)模、功能特色、基礎設施建設、活力等方面存在的問題；立足區(qū)域格局，明確發(fā)展的總體方向與空間格局；結(jié)合區(qū)位特征和資源特色，識別近期具有重大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，并分別提出功能與空間發(fā)展指引；探索實施機制，從用地、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及項目策劃、開發(fā)運營模式等方面提出符合實際且切實可行的開發(fā)建設計劃，并提出實施保障措施。
2.片區(qū)城市設計：片區(qū)城市設計范圍 10平方公里。基于相關規(guī)劃，從區(qū)域的本底資源著手，結(jié)合交通、生態(tài)、地理位置等優(yōu)勢，充分挖掘本底資源價值，深入解讀雙城經(jīng)濟圈發(fā)展之勢、西部科學城發(fā)展之局，做好總體定位謀劃，圍繞發(fā)展目標構(gòu)建場景，優(yōu)化生態(tài)格局、空間格局、產(chǎn)業(yè)格局、交通格局等。
3.重點區(qū)域的詳細城市設計：針對重點開發(fā)地塊，以突出城市風貌特色、提升城市空間品質(zhì)為目標，堅持以人為本和人性化視角的設計原則，深入研究開放空間、界面、建筑形態(tài)、交通組織、環(huán)境景觀等城市設計要素，細化地段城市形態(tài)風貌和空間環(huán)境品質(zhì)的管控要求。
（六）方案設計成果深度要求:
城市設計成果：城市設計方案（用地布局圖、總平面圖、效果圖等內(nèi)容）。
城市設計深度：總體做到區(qū)域城市設計深度，重點地塊設計深度參考控規(guī)成果深度進行輸出。
概念規(guī)劃成果要求：概念規(guī)劃方案。
概念規(guī)劃深度要求：產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)體系、功能分區(qū)、重點產(chǎn)業(yè)項目、開發(fā)時序建議、運營實施策略。
三、征集報名
（一）報名時間
因受疫情影響，滿足招標文件要求的單位，自征集文件發(fā)布之日起至2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發(fā)送電子版報名資料，2021年11月29日10:00之前（中國北京時間）報送正式紙質(zhì)版資料。申請人未在2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發(fā)送電子版報名資料的，其紙質(zhì)版資料不予受理。
（二）申請人資格條件
1.申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯(lián)合體。
2.申請人為中國境內(nèi)的設計機構(gòu)的，須具備以下兩項條件之一：
（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)；
（2）建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)和風景園林甲級資質(zhì)，或工程設計綜合甲級資質(zhì)。
申請人為境外機構(gòu)的，須在其所在國家或地區(qū)具有合法注冊營業(yè)執(zhí)照，并具有相應設計許可，同時，必須與中國境內(nèi)的設計機構(gòu)組成聯(lián)合體（聯(lián)合體中國境內(nèi)的設計機構(gòu)資質(zhì)要求，與申請人為中國境內(nèi)的設計機構(gòu)的資質(zhì)要求相同），以聯(lián)合體名義申請，方可具備申請資格。
3.聯(lián)合體成員不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人必須為中國境內(nèi)設計機構(gòu)，聯(lián)合體的各成員應共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行申請，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體進行申請。
4.申請人應具有與本項目的功能、性質(zhì)相類似的國內(nèi)重要城市概念規(guī)劃和城市設計經(jīng)驗。
5.申請人參加本次活動的設計人員應是其本單位的在冊人員，主創(chuàng)設計師必須具有相關專業(yè)高級工程師及以上職稱，并具有一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書。
6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預審報名申請。
（三）報名材料
申請人應向主辦單位提供符合申請人資格條件的證明材料，包括但不限于以下內(nèi)容（格式附后，必須按格式填寫，并按順序裝訂，其他材料請務必裝訂在最后）。
申請人提供的全部資料必須真實、準確，以便主辦單位做出有依據(jù)的判斷，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)核實將取消其應征資格。
1.應征申請函；
2.營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件；
3.法定代表人（單位負責人）身份證明及授權(quán)委托書；
4.聯(lián)合體協(xié)議書（如有需要）；
5.應征申請人基本情況表；
6.近年完成的類似項目情況表；
7.擬投入本項目團隊人員匯總表；
8.承諾書；
9.其他資料（若有）。
（四）報名材料遞交
1.申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質(zhì)材料。電子材料以PDF形式 Email至主辦單位；紙質(zhì)材料提交正本一份、副本一份，副本可以為正本文件的復印件，統(tǒng)一以A4幅面長邊膠裝成冊，統(tǒng)一密封、蓋章。
2.申請人應在征集公告列明的時間節(jié)點前將報名文件遞交至主辦單位（聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號咨詢大廈A座1702室電子郵箱：274104716@qq.com），郵寄的資料以送達時間為準，逾期遞交的文件不予接受。
四、征集方式
1.第一階段：報名及資格預審
（1）由主辦方組建資格預審評審委員會，對應征人所提交的資格預審文件進行評審，選出3家單位資格入圍。
（2）通過資格預審的應征人應按時提交《確認參與函》。
（3）若遞交《確認參與函》的應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權(quán)在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動。主辦單位在其余應征單位中，選出相應數(shù)量單位后補，保證三家單位參與競賽。
2.第二階段：城市概念規(guī)劃及城市設計競賽及評審
（1）經(jīng)資格預審入圍的設計單位進入第二階段城市概念規(guī)劃及城市設計競賽。
（2）應征人應在 2022年01月07日17:00之前（中國北京時間）提交符合設計任務書要求的城市概念規(guī)劃及城市設計競賽方案成果文件。評審過程需應征人對應征方案進行介紹及答辯，講解設計理念，回答評審委員會提問。
（3）評審委員會將組織專家對有效的應征方案進行全面評審，并對應征城市概念規(guī)劃及城市設計競賽方案提出排名建議。
（4）征集單位結(jié)合評審小組提出的排名建議，再征求相關方意見的基礎上，最終確定優(yōu)勝獎一名。優(yōu)勝獎獲獎單位將承擔重慶江洲灣城市概念規(guī)劃及城市設計深化整合工作。
（5）每家應征人只允許提交一個設計方案。
五、費用及支付方式
本次方案征集費用均以人民幣支付，由所獲費用等產(chǎn)生的任何稅費均由設計機構(gòu)（聯(lián)合體）自理。經(jīng)過評審后，符合設計要求的設計機構(gòu)（聯(lián)合體），依據(jù)其獲獎情況將獲得如下方案征集費用：
優(yōu)勝獎一名，給予人民幣500萬元獎勵；其余兩名，各給予人民幣100萬獎勵。
獎勵支付方式：征集單位確定獲獎單位后，20個工作日內(nèi)支付優(yōu)勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%；優(yōu)勝獎獲獎單位按照江津區(qū)規(guī)委會或江津區(qū)政府專題會議相關意見，吸取優(yōu)秀獎方案優(yōu)點，修改完善和深化整合概念規(guī)劃及城市設計成果后20個工作日內(nèi)，支付優(yōu)勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%。
注：1.入圍單位以設計聯(lián)合體名義參加競賽活動的，主辦方將只與聯(lián)合體的牽頭方聯(lián)系和結(jié)算。境外設計機構(gòu)若無法使用該機構(gòu)賬戶收取人民幣的，可授權(quán)境內(nèi)合法獨立法人代收款項。
2.如主辦方或評審委員會認為入圍單位提交的成果文件未達到約定的設計工作深度及成果要求的，主辦方可對此類設計方案不予參與排名或不支付其方案征集費用。
3.申請和入圍單位參加本次方案征集活動的所有費用（含差旅住宿費）均自行承擔。
六、時間安排
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階段任務
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時間
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事 項
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1.資格預審
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2021年11月17日
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發(fā)出公告
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2021年11月21日18:00前（中國北京時間）
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報名截止
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2021年11月29日10:00（中國北京時間）
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提交資格預審資料
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2021年11月30日
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發(fā)出邀請，入圍機構(gòu)簽署《確認參與函》
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2.方案競賽
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組織踏勘與答疑
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2022年01月7日17:00前（中國北京時間）
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提交征集成果
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方案評審會（具體時間另行通知）
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公告宣傳
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3.方案深化
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重慶江洲灣項目概念規(guī)劃及城市設計方案深化整合
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注：以上時間以北京時間為準，受疫情影響，主辦單位可對活動具體時間節(jié)點作適時調(diào)整。
七、提交資格預審資料時間及地點：2021年11月29日10:00（中國北京時間），重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈（具體詳見交易當天一樓大廳電子顯示屏）
八、特別說明
1.所有應征設計單位為參加本次方案征集活動所產(chǎn)生的相關費用自理。
2.主辦單位對已支付報酬的設計方案享有知識產(chǎn)權(quán)，可對設計方案行使使用權(quán)與處置權(quán)。
3.本次國際征集活動要求報名時明確的設計機構(gòu)和設計團隊為本次征集的實際創(chuàng)作人，主創(chuàng)設計師必須全程參與本次國際征集，包括出席項目啟動會與現(xiàn)場踏勘、方案評審等關鍵節(jié)點，一旦報名成功，則視為接受本條款說明。
九、發(fā)布指定媒介
本次方案征集公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、重慶國際投資咨詢集團有限公司官網(wǎng)（http://www.cqiic.com/）上發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
主辦單位：中鐵建投（重慶）城市建設開發(fā)有限公司
地 址：重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道鼎山段549號
聯(lián)系人：王永海
聯(lián)系電話：18696726366
組織單位：重慶招標采購（集團）有限責任公司
地 址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重咨大廈
聯(lián)系人：張元標
聯(lián)系電話：023-63875872
郵 箱：274104716@qq.com
